6 tips til salg af din bolig fra en ejendomsmægler i København

I et faldende boligmarked, hvor udbud overstiger efterspørgslen, kan man generelt sælger en bolig hurtigere ved at sænke prisen. Men der er andre måder at forbedre boligen på, for at forstærke tiltrækningskraft overfor købere udover sænke prisen. Hvis du ønsker at sælge din bolig i en køligt boligmarkedet, så læs videre og få nogle tips om hvordan man skabe interesse og få den bedst mulige pris.

Skil dig ud fra naboerne

For at tiltrække opmærksomhed på din bolig og for at gøre din bolig mere salgsbar, er det altid en god ide at sætte boligen i stand. Dette kan bidrage til at forbedre boligen æstetik. Eventuelle forbedringer skulle være praktisk og bruge kun farver og mønstre, der vil appellere til det bredeste del af publikum. Hvis man ikke selv har gode ideer til hvordan dette skal gøres. Kan man i dag for et mindre beløb hyre en professionel boligstylist.

Ifølge en 2013 artikel i ejendomsmægler Magazine, er det ikke alle renoveringer, såsom at tilføje et badeværelse eller sætte et nyt køkken i, som kan betale sig. Hvis du vil investere i din boligs forbedringer, gøre dit forarbejde ordenligt og sørg for at du bruger dine penge på ting, der er tilbøjelige til at give det bedste afkast. Desuden, hvis du har tilføjet nogen brugerdefinerede funktioner, som du mener købere vil være interesseret i, sørg for at de indgår i boligens oplysninger. Mere end nogensinde i en ned af gående boligmarked, skal du fremhæve hver eneste fordel din bolig har.

Rengør boligen grundigt

Det er bydende nødvendigt at fjerne alt rod fra boligen, før du viser det til potentielle købere, fordi køberne skal være i stand til at forestille sig i boligen. Dette kan omfatte at fjerne nogle møbler som gøre at værelser ser større ud, og gem familiebilleder og personlige ejendele.

Ejendomsmægler København

Hjælp salgsprocessen på vej

En anden måde at gøre boligen og boligkøbet mere attraktive for køberne, er at tilbyde ting eller vilkår, der kan lette salgsprocessen. For eksempel, sælgere, der tilbyder køberen et par tusind kroner i rabat mod lukning af aftalen, eller tilbyde at betale nogle andre omkostninger. I et ned af gående marked, er købere på udkig efter en deal, så gør dit bedste for at få dem til at føle, at de får en deal.

Endelig er det vigtigt at bemærke, at nogle købere er motiveret af muligheden for at lukke handlen i løbet af kort tid. Hvis det er muligt for dig at flytte fra boligen inden 30 til 60 dage, kan dette være en stor fordel.

Forbedre ude arealerne

Sælgere overser ofte betydningen af ​​deres hjems ude arealer. Det første, en køber ser er en boligs ydre udseende og den måde, det passer ind i det kvarteret. Søg derfor altid for at det ser pænt ud, at det ydre har en frisk lag maling, og at buske og græsplæne er trimmet.  Din bolig skal være attraktivt ved første øjekast?

Få dit bolig i “Move In” stemning
Æstetik er vigtige, men det er også vigtigt, at døre, apparater og elektriske og VVS inventar er i overensstemmelse med de gældende bygningsreglementer og i funktionsdygtig stand. Ingen, ideen er at have dit hjem i en stand der give potentielle købere indtryk af, at de vil være i stand til at flytte ind i boligen og begynde at nyde deres nye hjem, i stedet for at bruge tid og penge på at gøre hjemmet beboeligt.

Prisfastsættelse

Uanset hvor godt du renovere og iscenesætte dit hjem, er det stadig vigtigt at prissætningen af boligen er korrekt. Kontakt en lokal ejendomsmægler, læse aviser og søg online på boligportaler for at se, hvad sammenlignelige boliger går til i dit område. Få et gratis ejendomsmægler tilbud.

Det er ikke altid nødvendigt at være det billigste hjem på området, især når der er foretaget æstetiske og andre væsentlige forbedringer. Det er imidlertid vigtigt, at prisen ikke er ude af trit med andre sammenlignelige boliger på markedet. Prøv at sætte dig selv i køberens sko og derefter afgøre, hvad en fair pris kunne være. Få venner, naboer og en ejendomsmægler til at komme med et bud.

The Bottom Line
Sælge en bolig i et nedadgående marked kræver lidt ekstra arbejde.  Disse tips, kombineret med en attraktiv pris, vil øge chancerne for at få dit bolig solgt.

Hvis du mangler lidt rådgivning, kan du gratis kontakt Nem-Ejendomsmægler.dk i København.

Vi hjælper gerne til med tips omkring hvad du kan gøre for at komme vider med dig boligsalg.

Held og lykke med salget.